Condiciones del
Plan IMPULSO.

Gestión mensual

El valor de gestión del Plan IMPULSO es $199.900 CLP + IVA por mes. A esta mensualidad se suma el componente variable correspondiente a las ventas de propiedades asignadas, descrito a continuación. El plan contempla diagnóstico y configuración publicitaria, creación de anuncios a partir de la información y material disponible, gestión de hasta dos campañas de Meta Ads y optimización semanal. También incluye publicación de las propiedades en los portales y la web acordados, revisión automática inicial de documentos autorizados y seguimiento hasta la agenda de visita.

Plan ESCALA

El Plan ESCALA tiene un valor de $449.900 CLP + IVA por mes e incluye la gestión publicitaria de IMPULSO y producción audiovisual en terreno. Incluye grabación y edición de hasta 3 videos completos mensuales, enfocados en captar clientes y mostrar propiedades, y fotografías interiores y exteriores de hasta 5 propiedades al mes. Las locaciones y fechas de producción se coordinan previamente. Los cargos variables por cartera asignada y la inversión publicitaria aparte también aplican a este plan.

Presupuesto de anuncios

La inversión publicitaria se paga a Meta por separado. La pauta mínima publicada es $200.000 CLP mensuales. El presupuesto se conversa y se acuerda antes de activar campañas.

Publicación en portales y coordinación de visitas

La publicación en Mercado Libre, Yapo, la web del cliente y otros canales acordados está incluida en ambos planes. Los cargos de publicación, suscripciones o servicios de esos portales son pagados por el cliente. La operación requiere disponer de sus cuentas, permisos, información actualizada de las propiedades y disponibilidad para visitas.

Ambos planes incluyen revisión automática inicial de antecedentes entregados con autorización por los interesados, como certificados DICOM, liquidaciones u otros documentos acordados. El alcance, criterios de revisión y canales se confirman antes de comenzar. La revisión inicial no certifica por sí sola la autenticidad de un documento ni reemplaza la evaluación final de la corredora o corredor.

Periodo de contratación

La contratación mínima publicada es de dos meses. La fecha de inicio, la forma de pago y las condiciones particulares se confirman contigo antes de la contratación.

Corredoras y corredores independientes

Desde el segundo mes se cobra, además de la gestión mensual, un 8% sobre la comisión de corretaje que percibe la corredora o corredor por cada venta de una propiedad asignada a UPX. Este 8% aplica a ventas de propiedades; los arriendos están excluidos del cargo variable.

Proyectos inmobiliarios

Se cobra, además de la gestión mensual, un 0,3% sobre el valor de venta de cada propiedad vendida que forme parte de la cartera asignada a UPX. Aplica desde el inicio del servicio.

Cartera asignada y atribución de ventas

El componente variable se atribuye a las propiedades que el cliente entrega a UPX para trabajar su publicidad. No se limita a compradores originados en los anuncios: una venta de una propiedad asignada forma parte de esta base aunque el interesado llegue por otro canal.

Ejemplo: si una corredora tiene 20 propiedades y asigna 10 a UPX, el componente variable corresponde a las ventas de esas 10, no a las propiedades que no fueron asignadas.

Antes de activar campañas se acuerdan por escrito el listado de propiedades, las altas o bajas de la cartera, la base de cálculo y el procedimiento de reporte, facturación y liquidación. Las situaciones que no estén definidas en este resumen se aclaran en la propuesta y el acuerdo comercial.

Información y atención comercial

El cliente facilita los accesos mediante permisos de Meta, la información de su oferta y el material disponible. UPX coordina el seguimiento de consultas y la agenda de visitas dentro del alcance acordado. El equipo del cliente realiza las visitas, la evaluación final, la negociación y la formalización de las operaciones. El cliente informa los avances, visitas, cierres y las comisiones o valores de venta correspondientes a las propiedades asignadas, para medir resultados y liquidar el componente variable.

Resultados y medición

Las cifras de campañas anteriores se presentan con su contexto y de forma anónima. Los casos de otros sectores no se presentan como resultados inmobiliarios. No son una garantía de ventas futuras. La relación entre facturación e inversión publicitaria no equivale a utilidad: no descuenta gestión, impuestos ni costos operativos.

Antes de iniciar el servicio

La propuesta y la coordinación previa deben dejar por escrito el objetivo, presupuesto, fecha de inicio, forma de pago, material disponible y proceso de aprobación de anuncios. La activación depende de disponer de los accesos y antecedentes necesarios y de la aprobación de las plataformas.

Renovación y cancelación

Las condiciones de renovación, aviso de cancelación y eventuales ajustes o devoluciones se definirán por escrito antes de contratar. Esta página no establece renovación automática, penalidades ni una política general de devoluciones. Puedes consultar o solicitar el término del servicio en contacto@agenciaupx.cl; se revisará conforme al acuerdo aplicable y la normativa vigente.

Accesos, materiales y entrega

Los accesos publicitarios se comparten mediante permisos de Meta. El cliente debe contar con autorización para utilizar los materiales que entrega. Los permisos de uso, entregables y condiciones de acceso al finalizar el servicio se acordarán por escrito; esta página no establece una cesión general de derechos.

Responsable del servicio

UPX SPA, RUT 78.514.746-4. Dirección tributaria: Angol 436 OF 1204, Concepción. Correo: contacto@agenciaupx.cl. Revisa cómo tratamos la información de contacto en nuestra Política de privacidad.

Consultas

Puedes revisar el alcance del plan en Servicios o escribirnos desde Contacto para aclarar las condiciones antes de comenzar.